Murs commerciaux à vendre avec locataire : quelles sont les procédures ?
Murs commerciaux à vendre avec locataire : quelles sont les procédures ?
Murs commerciaux à vendre avec locataire : quelles sont les procédures ?
Murs commerciaux à vendre avec locataire : quelles sont les procédures ?
Vous souhaitez vendre vos murs commerciaux avec un locataire ? Voici toutes les obligations à respecter dans ce cas précis !
Vous souhaitez vendre vos murs commerciaux avec un locataire ? Voici toutes les obligations à respecter dans ce cas précis !
Immobilier
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7
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min de lecture
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22 oct. 2024
22 oct. 2024
Juliette T.
Juliette T.
Co-fondatrice & rédactrice
Co-fondatrice & rédactrice
Sommaire
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L'acquisition et la vente de murs commerciaux occupés par un locataire constituent une stratégie immobilière prisée par de nombreux investisseurs. Ces transactions présentent des avantages significatifs, notamment la génération immédiate de revenus locatifs. Cependant, des murs commerciaux à vendre avec un locataire **soulève des questions particulières liées aux procédures légales et administratives.
Comprendre les étapes essentielles pour réaliser une vente réussie est crucial. Les propriétaires doivent naviguer dans un cadre réglementaire complexe, où chaque étape peut influencer le succès de la transaction. De la notification au locataire jusqu'à la finalisation de la vente, chaque procédure doit être exécutée avec précision pour éviter d'éventuels litiges et assurer une transition en douceur.
S'engager dans cette démarche nécessite donc une connaissance approfondie des règlements en vigueur et des obligations du propriétaire, garantissant ainsi que toutes les parties concernées soient protégées et que la vente se déroule sans encombre.
L'acquisition et la vente de murs commerciaux occupés par un locataire constituent une stratégie immobilière prisée par de nombreux investisseurs. Ces transactions présentent des avantages significatifs, notamment la génération immédiate de revenus locatifs. Cependant, des murs commerciaux à vendre avec un locataire **soulève des questions particulières liées aux procédures légales et administratives.
Comprendre les étapes essentielles pour réaliser une vente réussie est crucial. Les propriétaires doivent naviguer dans un cadre réglementaire complexe, où chaque étape peut influencer le succès de la transaction. De la notification au locataire jusqu'à la finalisation de la vente, chaque procédure doit être exécutée avec précision pour éviter d'éventuels litiges et assurer une transition en douceur.
S'engager dans cette démarche nécessite donc une connaissance approfondie des règlements en vigueur et des obligations du propriétaire, garantissant ainsi que toutes les parties concernées soient protégées et que la vente se déroule sans encombre.
Le cadre légal de la vente des murs commerciaux occupés
Le cadre légal de la vente des murs commerciaux occupés
Le cadre légal de la vente des murs commerciaux occupés
Le cadre légal de la vente des murs commerciaux occupés
Le processus de vente des murs commerciaux occupés est encadré par le Code de commerce, notamment l'article L145-46, qui garantit les droits du locataire. Ce cadre légal impose certaines obligations aux propriétaires, notamment en matière de notification de la vente au locataire.
Notification de vente au locataire
Lorsqu'un propriétaire décide de vendre des murs commerciaux occupés, il doit notifier cette intention au locataire. Cette étape cruciale permet au locataire d'exercer son droit de préemption, c'est-à-dire le droit d'acheter les murs avant qu'ils ne soient proposés à un tiers.
Méthodes pour notifier le locataire
La notification doit être effectuée par écrit et peut se faire par plusieurs méthodes :
Lettre recommandée avec accusé de réception : cette méthode assure une preuve d'envoi et de réception, ce qui est juridiquement sécurisant pour le propriétaire.
Remise en main propre contre récépissé ou émargement : une option plus directe qui nécessite que le locataire signe un document attestant la réception de l'information.
Ces méthodes sont essentielles pour s'assurer que le locataire a bien pris connaissance de l'offre et pour éviter toute contestation future.
Délai d'acceptation d'un mois pour le locataire
Une fois la notification reçue, le locataire dispose d'un délai d'acceptation d'un mois pour se prononcer sur son intention d'acquérir les murs commerciaux. Durant ce laps de temps, le propriétaire ne peut engager aucune autre transaction concernant les murs en question. Cette période permet au locataire d'évaluer l'opportunité financière et stratégique que représente cet achat potentiel.
En respectant ces procédures, le propriétaire s'assure non seulement du bon déroulement administratif mais également du respect des droits du locataire. L'étape suivante dans ce processus implique souvent la préparation et la finalisation d'une promesse de vente si le locataire décide d'exercer son droit.
Promesse de vente et délais à respecter
Lorsqu'un locataire souhaite acheter les murs commerciaux qu'il occupe, un processus spécifique doit être suivi conformément au Code de commerce, notamment l'article L145-46. Cet article confère au locataire un droit de préemption, lui permettant d'acquérir en priorité les locaux mis en vente.
Droits du locataire lors de la vente :
Le propriétaire doit informer le locataire de son intention de vendre par une lettre recommandée avec accusé de réception ou par remise en main propre contre décharge.
Le locataire dispose alors d'un délai d'un mois pour manifester son intérêt à acheter le bien.
Si le locataire exprime son souhait d'achat, une promesse de vente doit être établie. Les parties disposent généralement d'un délai de deux à trois mois pour finaliser la transaction, période durant laquelle le locataire peut organiser son financement, notamment si un crédit est nécessaire.
En procédant dans le respect des règles énoncées par le Code de commerce, il est possible d'assurer une transition fluide et légale lors de la vente des murs commerciaux occupés.
Vente de murs occupés ou cession du droit au bail : quelles différences ?
Lorsqu’il s’agit de transactions immobilières liées à des locaux commerciaux, il est crucial de comprendre les distinctions entre la vente de murs occupés et la cession du droit au bail. Voici un aperçu des deux concepts :
Vente de murs occupés
Définition : La vente de murs occupés concerne la mise en vente d'un bien immobilier qui est déjà loué à un locataire. Le propriétaire vend donc le bâtiment tout en respectant l'existence du bail en cours.
Droits et obligations :
Le nouveau propriétaire doit respecter le contrat de bail existant.
Le locataire conserve ses droits jusqu'à l'expiration du bail, y compris son droit d'occupation.
Processus :
Le propriétaire doit informer le locataire de la vente, conformément aux exigences légales.
Le locataire a un droit de préemption, lui permettant d'acheter le bien avant toute autre partie intéressée.
Cession du droit au bail
Définition : La cession du droit au bail implique que le locataire transfère ses droits et obligations à un tiers. Cela signifie que le locataire actuel se retire et qu'un nouveau locataire prend sa place.
Droits et obligations :
Le nouveau locataire devra respecter les termes originaux du bail.
Le propriétaire doit souvent donner son accord pour cette cession.
Processus :
Une demande formelle de cession doit être adressée au propriétaire.
Il peut y avoir des frais associés à la cession, ainsi que des conditions spécifiques à respecter.
Points clés à retenir
La vente de murs occupés implique une transaction immobilière avec un locataire déjà en place, tandis que la cession du droit au bail se concentre sur le transfert des droits du locataire.
Les deux processus ont des implications juridiques distinctes et nécessitent une attention particulière aux droits des parties concernées.
En comprenant ces différences, vous serez mieux préparé à naviguer dans le monde complexe des transactions immobilières commerciales. Pour en savoir plus sur la vente d'un droit au bail, vous pouvez consulter notre article sur le sujet.
Le processus de vente des murs commerciaux occupés est encadré par le Code de commerce, notamment l'article L145-46, qui garantit les droits du locataire. Ce cadre légal impose certaines obligations aux propriétaires, notamment en matière de notification de la vente au locataire.
Notification de vente au locataire
Lorsqu'un propriétaire décide de vendre des murs commerciaux occupés, il doit notifier cette intention au locataire. Cette étape cruciale permet au locataire d'exercer son droit de préemption, c'est-à-dire le droit d'acheter les murs avant qu'ils ne soient proposés à un tiers.
Méthodes pour notifier le locataire
La notification doit être effectuée par écrit et peut se faire par plusieurs méthodes :
Lettre recommandée avec accusé de réception : cette méthode assure une preuve d'envoi et de réception, ce qui est juridiquement sécurisant pour le propriétaire.
Remise en main propre contre récépissé ou émargement : une option plus directe qui nécessite que le locataire signe un document attestant la réception de l'information.
Ces méthodes sont essentielles pour s'assurer que le locataire a bien pris connaissance de l'offre et pour éviter toute contestation future.
Délai d'acceptation d'un mois pour le locataire
Une fois la notification reçue, le locataire dispose d'un délai d'acceptation d'un mois pour se prononcer sur son intention d'acquérir les murs commerciaux. Durant ce laps de temps, le propriétaire ne peut engager aucune autre transaction concernant les murs en question. Cette période permet au locataire d'évaluer l'opportunité financière et stratégique que représente cet achat potentiel.
En respectant ces procédures, le propriétaire s'assure non seulement du bon déroulement administratif mais également du respect des droits du locataire. L'étape suivante dans ce processus implique souvent la préparation et la finalisation d'une promesse de vente si le locataire décide d'exercer son droit.
Promesse de vente et délais à respecter
Lorsqu'un locataire souhaite acheter les murs commerciaux qu'il occupe, un processus spécifique doit être suivi conformément au Code de commerce, notamment l'article L145-46. Cet article confère au locataire un droit de préemption, lui permettant d'acquérir en priorité les locaux mis en vente.
Droits du locataire lors de la vente :
Le propriétaire doit informer le locataire de son intention de vendre par une lettre recommandée avec accusé de réception ou par remise en main propre contre décharge.
Le locataire dispose alors d'un délai d'un mois pour manifester son intérêt à acheter le bien.
Si le locataire exprime son souhait d'achat, une promesse de vente doit être établie. Les parties disposent généralement d'un délai de deux à trois mois pour finaliser la transaction, période durant laquelle le locataire peut organiser son financement, notamment si un crédit est nécessaire.
En procédant dans le respect des règles énoncées par le Code de commerce, il est possible d'assurer une transition fluide et légale lors de la vente des murs commerciaux occupés.
Vente de murs occupés ou cession du droit au bail : quelles différences ?
Lorsqu’il s’agit de transactions immobilières liées à des locaux commerciaux, il est crucial de comprendre les distinctions entre la vente de murs occupés et la cession du droit au bail. Voici un aperçu des deux concepts :
Vente de murs occupés
Définition : La vente de murs occupés concerne la mise en vente d'un bien immobilier qui est déjà loué à un locataire. Le propriétaire vend donc le bâtiment tout en respectant l'existence du bail en cours.
Droits et obligations :
Le nouveau propriétaire doit respecter le contrat de bail existant.
Le locataire conserve ses droits jusqu'à l'expiration du bail, y compris son droit d'occupation.
Processus :
Le propriétaire doit informer le locataire de la vente, conformément aux exigences légales.
Le locataire a un droit de préemption, lui permettant d'acheter le bien avant toute autre partie intéressée.
Cession du droit au bail
Définition : La cession du droit au bail implique que le locataire transfère ses droits et obligations à un tiers. Cela signifie que le locataire actuel se retire et qu'un nouveau locataire prend sa place.
Droits et obligations :
Le nouveau locataire devra respecter les termes originaux du bail.
Le propriétaire doit souvent donner son accord pour cette cession.
Processus :
Une demande formelle de cession doit être adressée au propriétaire.
Il peut y avoir des frais associés à la cession, ainsi que des conditions spécifiques à respecter.
Points clés à retenir
La vente de murs occupés implique une transaction immobilière avec un locataire déjà en place, tandis que la cession du droit au bail se concentre sur le transfert des droits du locataire.
Les deux processus ont des implications juridiques distinctes et nécessitent une attention particulière aux droits des parties concernées.
En comprenant ces différences, vous serez mieux préparé à naviguer dans le monde complexe des transactions immobilières commerciales. Pour en savoir plus sur la vente d'un droit au bail, vous pouvez consulter notre article sur le sujet.
Les obligations du propriétaire lors de la vente des murs commerciaux occupés
Les obligations du propriétaire lors de la vente des murs commerciaux occupés
Les obligations du propriétaire lors de la vente des murs commerciaux occupés
Les obligations du propriétaire lors de la vente des murs commerciaux occupés
Lorsqu'un propriétaire décide de mettre en vente des murs commerciaux occupés, plusieurs obligations légales et pratiques doivent être respectées pour garantir une transaction fluide et conforme.
Importance d’un bail authentique ou écrit
Un bail commercial authentique ou écrit est essentiel lors de la vente. Ce document certifie les conditions d'occupation, protège les droits du locataire et clarifie les obligations du propriétaire. Il sert également de référence légale en cas de litiges éventuels. Assurez-vous que le bail est à jour et reflète fidèlement les termes convenus entre les parties.
Information sur l'occupation actuelle à l'acheteur
Le vendeur doit fournir à l'acheteur des informations complètes sur l'occupation actuelle des locaux. Cela inclut :
La durée restante du bail
Le montant du loyer actuel
Les obligations contractuelles spécifiques (comme les charges locatives)
Toute option de renouvellement ou clause particulière
Ces informations permettent à l'acheteur d'évaluer la rentabilité et la sécurité de l'investissement.
Évaluation du bien immobilier : critères à prendre en compte
L'estimation précise de la valeur des murs commerciaux occupés nécessite une analyse approfondie de plusieurs critères :
Valeur locative : estimez combien le bien pourrait générer s'il était loué au prix du marché actuel.
Rentabilité : calculez le rendement locatif, c'est-à-dire le rapport entre le loyer annuel perçu et le prix d'achat.
Conditions légales : assurez-vous que toutes les réglementations locales sont respectées, ce qui pourrait influencer la valeur.
Emplacement et accessibilité : ces facteurs influencent directement la demande locative et, par conséquent, la valeur des murs commerciaux.
Une évaluation rigoureuse aide à fixer un prix compétitif tout en garantissant une rentabilité optimale pour le futur acquéreur.
En prenant ces mesures, un propriétaire peut non seulement respecter ses obligations légales mais aussi maximiser l'attractivité de son bien sur le marché immobilier.
Lorsqu'un propriétaire décide de mettre en vente des murs commerciaux occupés, plusieurs obligations légales et pratiques doivent être respectées pour garantir une transaction fluide et conforme.
Importance d’un bail authentique ou écrit
Un bail commercial authentique ou écrit est essentiel lors de la vente. Ce document certifie les conditions d'occupation, protège les droits du locataire et clarifie les obligations du propriétaire. Il sert également de référence légale en cas de litiges éventuels. Assurez-vous que le bail est à jour et reflète fidèlement les termes convenus entre les parties.
Information sur l'occupation actuelle à l'acheteur
Le vendeur doit fournir à l'acheteur des informations complètes sur l'occupation actuelle des locaux. Cela inclut :
La durée restante du bail
Le montant du loyer actuel
Les obligations contractuelles spécifiques (comme les charges locatives)
Toute option de renouvellement ou clause particulière
Ces informations permettent à l'acheteur d'évaluer la rentabilité et la sécurité de l'investissement.
Évaluation du bien immobilier : critères à prendre en compte
L'estimation précise de la valeur des murs commerciaux occupés nécessite une analyse approfondie de plusieurs critères :
Valeur locative : estimez combien le bien pourrait générer s'il était loué au prix du marché actuel.
Rentabilité : calculez le rendement locatif, c'est-à-dire le rapport entre le loyer annuel perçu et le prix d'achat.
Conditions légales : assurez-vous que toutes les réglementations locales sont respectées, ce qui pourrait influencer la valeur.
Emplacement et accessibilité : ces facteurs influencent directement la demande locative et, par conséquent, la valeur des murs commerciaux.
Une évaluation rigoureuse aide à fixer un prix compétitif tout en garantissant une rentabilité optimale pour le futur acquéreur.
En prenant ces mesures, un propriétaire peut non seulement respecter ses obligations légales mais aussi maximiser l'attractivité de son bien sur le marché immobilier.
Avantages et inconvénients de vendre des murs commerciaux avec un locataire en place : analyse des bénéfices et des risques associés à cette stratégie
Avantages et inconvénients de vendre des murs commerciaux avec un locataire en place : analyse des bénéfices et des risques associés à cette stratégie
Avantages et inconvénients de vendre des murs commerciaux avec un locataire en place : analyse des bénéfices et des risques associés à cette stratégie
Avantages et inconvénients de vendre des murs commerciaux avec un locataire en place : analyse des bénéfices et des risques associés à cette stratégie
Avantages pour le vendeur et l'acquéreur
Vendre des murs commerciaux occupés par un locataire présente plusieurs avantages notables pour toutes les parties concernées. Pour le vendeur, l'un des principaux atouts réside dans la possibilité de valoriser le bien grâce à la présence d'un locataire stable. Cette occupation assure une continuité de revenus locatifs jusqu'à la vente, augmentant ainsi l'attractivité du bien.
Pour l'acquéreur, investir dans un bien déjà loué signifie généralement une source de revenus immédiate sans avoir à chercher un nouveau locataire. Cela réduit considérablement le risque lié à la vacance locative et offre une stabilité financière dès l'achat.
Risques potentiels
Cependant, il existe aussi des inconvénients potentiels. Le principal risque pour le vendeur est que le locataire actuel ait des droits prioritaires d'achat, ce qui peut compliquer ou retarder la vente si le locataire décide d'exercer ce droit. Pour l'acheteur, il est crucial de s'assurer que le locataire en place est fiable et que les termes du bail sont favorables.
Valorisation grâce au locataire
La présence d'un locataire peut véritablement augmenter la valeur du bien commercial, surtout si le bail est long terme et à un loyer compétitif. Toutefois, il est essentiel que toutes les conditions du bail soient clairement communiquées et comprises par toutes les parties pour éviter tout malentendu pendant ou après la transaction.
Avantages pour le vendeur et l'acquéreur
Vendre des murs commerciaux occupés par un locataire présente plusieurs avantages notables pour toutes les parties concernées. Pour le vendeur, l'un des principaux atouts réside dans la possibilité de valoriser le bien grâce à la présence d'un locataire stable. Cette occupation assure une continuité de revenus locatifs jusqu'à la vente, augmentant ainsi l'attractivité du bien.
Pour l'acquéreur, investir dans un bien déjà loué signifie généralement une source de revenus immédiate sans avoir à chercher un nouveau locataire. Cela réduit considérablement le risque lié à la vacance locative et offre une stabilité financière dès l'achat.
Risques potentiels
Cependant, il existe aussi des inconvénients potentiels. Le principal risque pour le vendeur est que le locataire actuel ait des droits prioritaires d'achat, ce qui peut compliquer ou retarder la vente si le locataire décide d'exercer ce droit. Pour l'acheteur, il est crucial de s'assurer que le locataire en place est fiable et que les termes du bail sont favorables.
Valorisation grâce au locataire
La présence d'un locataire peut véritablement augmenter la valeur du bien commercial, surtout si le bail est long terme et à un loyer compétitif. Toutefois, il est essentiel que toutes les conditions du bail soient clairement communiquées et comprises par toutes les parties pour éviter tout malentendu pendant ou après la transaction.
Conseils pratiques pour réussir la vente des murs commerciaux occupés : recommandations clés pour maximiser vos chances de succès dans cette démarche
Conseils pratiques pour réussir la vente des murs commerciaux occupés : recommandations clés pour maximiser vos chances de succès dans cette démarche
Conseils pratiques pour réussir la vente des murs commerciaux occupés : recommandations clés pour maximiser vos chances de succès dans cette démarche
Conseils pratiques pour réussir la vente des murs commerciaux occupés : recommandations clés pour maximiser vos chances de succès dans cette démarche
Vendre des murs commerciaux occupés peut s'avérer être un processus complexe. Voici quelques conseils pratiques pour optimiser vos chances de succès :
Accompagnement expert : collaborer avec un professionnel expérimenté comme Captain peut grandement faciliter le processus de vente. Un accompagnement expert vous guide à travers les démarches administratives et juridiques, vous aidant à éviter les pièges courants.
Rédaction de contrats solides : assurez-vous que tous les contrats liés à la vente soient rédigés avec soin. Un contrat bien structuré protège vos intérêts et ceux de l'acheteur, réduisant ainsi les risques de litiges futurs.
Communication transparente avec le locataire : maintenir une communication ouverte avec le locataire actuel est essentiel. Informez-le des étapes importantes du processus et assurez-vous qu'il est conscient de ses droits.
Évaluation précise du bien : une évaluation précise des murs commerciaux est cruciale pour établir un prix réaliste et attractif. Prenez en compte l'emplacement, l'état du bâtiment et le revenu locatif potentiel.
Préparation des documents nécessaires : préparez tous les documents requis à l'avance, y compris le bail actuel, les rapports d'inspection et toute autre information pertinente sur la propriété.
Ces stratégies vous aident non seulement à vendre efficacement vos murs commerciaux occupés, mais aussi à maximiser votre retour sur investissement.
Vendre des murs commerciaux occupés peut s'avérer être un processus complexe. Voici quelques conseils pratiques pour optimiser vos chances de succès :
Accompagnement expert : collaborer avec un professionnel expérimenté comme Captain peut grandement faciliter le processus de vente. Un accompagnement expert vous guide à travers les démarches administratives et juridiques, vous aidant à éviter les pièges courants.
Rédaction de contrats solides : assurez-vous que tous les contrats liés à la vente soient rédigés avec soin. Un contrat bien structuré protège vos intérêts et ceux de l'acheteur, réduisant ainsi les risques de litiges futurs.
Communication transparente avec le locataire : maintenir une communication ouverte avec le locataire actuel est essentiel. Informez-le des étapes importantes du processus et assurez-vous qu'il est conscient de ses droits.
Évaluation précise du bien : une évaluation précise des murs commerciaux est cruciale pour établir un prix réaliste et attractif. Prenez en compte l'emplacement, l'état du bâtiment et le revenu locatif potentiel.
Préparation des documents nécessaires : préparez tous les documents requis à l'avance, y compris le bail actuel, les rapports d'inspection et toute autre information pertinente sur la propriété.
Ces stratégies vous aident non seulement à vendre efficacement vos murs commerciaux occupés, mais aussi à maximiser votre retour sur investissement.
Conclusion : pourquoi faire appel à Captain pour vendre vos murs commerciaux occupés ?
Conclusion : pourquoi faire appel à Captain pour vendre vos murs commerciaux occupés ?
Conclusion : pourquoi faire appel à Captain pour vendre vos murs commerciaux occupés ?
Conclusion : pourquoi faire appel à Captain pour vendre vos murs commerciaux occupés ?
Vendre des murs commerciaux occupés par un locataire peut être complexe. Captain offre une solution clé en main pour simplifier ce processus. Grâce à notre expertise, nous assurons :
Une évaluation précise et réaliste de votre bien.
Un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction.
Des conseils juridiques pour sécuriser votre vente.
Faire appel à Captain, c'est bénéficier de l'expérience d'une équipe dédiée à préserver et transmettre les entreprises françaises efficacement. Notre soutien permet d'optimiser vos chances de succès tout en minimisant les risques associés aux démarches administratives. Pour en savoir plus sur la vente de murs commerciaux, découvrez notre Guide Ultime de 2024 : vendre des murs commerciaux.
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Pour maximiser le succès de votre cession, il est indispensable d'anticiper et de gérer efficacement votre trésorerie tout au long du processus.Voyons ensemble comment dans cet article !
Commerce à reprendre dans un village : guide complet et annonces
3 juil. 2024
Dans cet article, nous vous offrons un guide exhaustif et des annonces sélectionnées pour faciliter votre projet de reprise d'un commerce en village.
Quel est le montant des frais de notaire pour l’achat d’un fonds de commerce ?
2 juil. 2024
Lors de l'achat d'un fonds de commerce, il est essentiel d'anticiper les dépenses annexes telles que les frais de notaire. Pour préparer au mieux votre budget, voici un rapide décryptage des frais qui peuvent l'impacter !
Faut-il faire appel à un avocat pour la cession d'un fonds de commerce ?
21 juin 2024
Un avocat spécialisé en cession de fonds de commerce à vos côté peut-être un véritable atout ! En effet, il offre une expertise indispensable à chaque étape du processus, garantissant une transition fluide et sécurisée pour toutes les parties impliquées.
Murs commerciaux à vendre : comment trouver la meilleure opportunité ?
20 juin 2024
Vous recherchez des murs commerciaux à vendre ? Découvrez toutes les bonnes pratiques pour réaliser un investissement rapide et sécurisé grâce aux conseils de Captain.
Recherche associé : comment négocier efficacement les termes et conditions avec votre futur partenaire ?
19 juin 2024
Découvrez dans cet article comment assurer la pérénité de votre association avec votre partenaire en préparant dès le début un pacte d'associés.
« Urgence : entreprise à céder, cause retraite ! », conseils pour une cession rapide
6 juin 2024
Céder son entreprise lorsque l’on part à la retraite est une transition qu’il faut préparer. Voyons ensemble comment anticiper cette transmission est être accompagné pour une vente réussie.
La recherche d'associé comme stratégie de croissance : comment un partenariat peut stimuler votre entreprise ?
3 juin 2024
La recherche d'associé est une stratégie de croissance qui peut s’avérer extrêmement bénéfique pour le développement de votre entreprise. Voyons ensemble comment trouver l'associé idéal pour votre entreprise.
Comment acheter un fonds de commerce sans apport ?
27 mai 2024
Il existe de nombreuses solutions pour reprendre un fonds de commerce sans apport ! Découvrez comment les utiliser et les combiner dans cet article.
Où trouver une liste d’entreprises en difficulté à reprendre ?
23 mai 2024
Comment trouver les meilleures offres d’entreprises en difficulté à reprendre ? Découvrez comment accéder aux listes des meilleures offres et réussir votre acquisition.
Peut-on vendre une entreprise avec des dettes ?
21 mai 2024
Peut-on vendre une entreprise avec des dettes ? Quelles sont les responsabilités du cédant, de l’acheteur ? Dans cet article, découvrez toutes les obligations et conséquences de la vente d’une entreprise endettée.
Vendre des Murs Commerciaux : Le Guide Ultime de 2024
9 mai 2024
Découvrez dans ce guide tout ce qu’il faut savoir pour vendre vos murs commerciaux : estimation, recherche d’acheteur, démarches juridiques, etc.
Simulateur de cession de fonds de commerce : comment obtenir une estimation rapide ?
9 mai 2024
Obtenir une valorisation rapide et gratuite en utilisant un simulateur de cession de fonds commerce. À qui s’adresser ? Comment ça marche ? Quels critères sont pris en compte ?
Comment rédiger une lettre d'intention d'achat d'entreprise ?
9 mai 2024
Tous les conseils et un modèle gratuit pour rédiger votre lettre d’intention d’achat entreprise. Voici les éléments essentiels à inclure dans votre lettre…
Recherche associé : comment trouver votre partenaire idéal ?
9 mai 2024
"Recherche associé désespérément" : trouver le business partner idéal n'est pas une mince affaire... Voici où le trouver et surtout comment bien le choisir !
Créer son entreprise en étant salarié : ce qu’il faut savoir
7 mai 2024
Tout ce qu’il faut savoir pour créer son entreprise en étant salarié : conditions fiscales, temps aménagé, aides financières, etc.
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